da kommt noch etwas
Kaufberatung für Immobilien
Sie planen den Kauf einer Eigentumswohnung? Oder eines Hauses?
Der Kauf einer Immobilie ist mit erheblichen finanziellen Belastungen verbunden. Stehen Ihnen alle wichtigen Informationen zur Verfügung, um zu einer für Sie richtigen Entscheidung zu kommen? Vertrauen Sie den Verkäufern /dem Makler bedingungslos? Sind die Verkaufsunterlagen vielleicht etwas geschönt?
Können Sie den baulichen Zustand alleine einschätzen oder sind Sie bautechnischer Laie? Vermeiden Sie unnötige Risiken!
- Ist der Keller dicht?
- Gibt es sonstige Feuchteprobleme? Droht Schimmelbefall?
- Sind Fenster und Türen in Ordnung?
- In welchem Zustand sind die Fassaden und das Dach?
- Drohen nach dem Kauf kostspielige Instandsetzungen, müssen Sie mit Folgekosten rechnen?
- Bietet die Immobilie Ausbaumöglichkeiten?
- Sind Sie ggfs. mit Ihrem Bauträger zufrieden? Termine? Qualitäten? Materialwahl?
Was kann ich für Sie tun?
- Sichtung der baurelevanten Unterlagen (Bestandsunterlagen, z.B. Exposé, Zeichnungen, Baubeschreibung, Nachweise, usw.)
- Besichtigung der Immobilie, in der Regel zusammen mit Ihnen
- Prüfung der Bausubstanz auf Mängel und Schäden (Feuchteschäden, Schimmelbefall, Zustand des Ausbaus, usw.)
- Suche nach und Klärung von eventuellen baurechtlichen Problemen (liegt eine gültige Baugenehmigung vor? Für alle Teile der Immobilie?)
- Auf Wunsch Dokumentation und verständliche Erläuterung der Feststellungen mit Einschätzung der Stärken und Schwächen Ihres Wunschobjekts und Ermittlung notwendiger Sanierungsarbeiten und deren Kosten
- Abschätzung von Risiken
- Formulierung von Fragen an den Verkäufer